THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN CUỐI NĂM 2019

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN CUỐI NĂM 2019

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN CUỐI NĂM 2019

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN CUỐI NĂM 2019

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN CUỐI NĂM 2019
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN CUỐI NĂM 2019

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN CUỐI NĂM 2019

Theo Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam - ông Nguyễn Văn Đính - thị trường Bất Động Sản cuối năm 2019 sẽ tiếp tục thiếu hụt nguồn cung mới, giá bán nhìn chung sẽ vẫn tăng, đặc  biệt là tại các thị trường lớn như Hà Nội và TP Hồ Chí Minh.

Bất động sản năm 2019 giảm mạnh

Ông Đính cho biết trong quý 3/2019 thị trường địa ốc Hà Nội sụt giảm về cả giao dịch lẫn nguồn hàng và đạt mức thấp nhất trong 3 năm trở lại đây. Nếu so với quý 2 thì khối lượng giao dịch trên thị trường BĐS gần như không có biến động mạnh và chỉ tăng nhẹ so với cùng kỳ năm trước. Thực tế cho thấy, các giao dịch thành công trên thị trường trong năm 2019 chủ yếu đến từ các khách hàng có nhu cầu mua thực, trong khi lượng khách đầu tư giảm mạnh.

Riêng TP Hồ Chí Minh, trong quý 3 vừa qua, cả lượng cung và giao dịch nhà ở đều tăng mạnh. Cụ thể, lượng cung so với quý 1/2019 tăng gần 3,5 lần, so với cùng kỳ năm ngoái tăng 1,2 lần. Giao dịch căn hộ chung cư tăng gần 3,9 lần so với quý 1, so với cùng kỳ tăng 1,5 lần. Trong 3 năm gần đây, tỷ lệ hấp thụ bất động sản nhà ở đạt mức cao nhất, gần 95%. Đáng chú ý, tỷ lệ hấp thụ của căn hộ thuộc phân khúc trung cấp là cao nhất, trên 97%. So với quý 2, căn hộ trung cấp tăng giá khoảng 5%. TP Hồ Chí Minh đang khan hiếm nguồn cung căn hộ giá rẻ, dưới 25 triệu/m2, trong quý 3/2019 không có thêm dự án mới nào chào bán.

Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định, sự mất cân đối giữa các phân khúc tiếp tục tồn tại trên thị trường căn hộ chung cư. Trong đó, phân khúc căn hộ trung cấp vẫn chiếm vai trò chủ đạo. 

Trước tác động của các vấn đề liên quan tới lãi suất ngân hàng, tín dụng và chính sách, một số thị trường địa ốc như Nha Trang, Đà Nẵng, Quảng Nam - vốn phát triển mạnh trong vài năm trở lại đây có dấu hiệu suy giảm. Do hạn chế về nguồn cung nên giao dịch chủ yếu đến từ những dự án đã chào bán trước đó. Thậm chí, một số dự án phải đóng bảng hàng, ngừng giao dịch vì không bán được hàng hoặc chưa đảm bảo điều kiện pháp lý.

 

Thị trường bất động sản cuối năm 2019 tiếp tục giảm nguồn cung

 

Các nhà đầu tư Bất động sản chuyển hướng sang một số thị trường mới như Lâm Đồng, Yên Bái, Hòa Bình... Thế nhưng, hiện chưa có sản phẩm nào ra hàng tại các khu vực này bởi dự án đều đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư.

Đánh giá chung về tình hình Bất Động sản năm 2019, Hội MG BĐS Việt Nam cho rằng dấu hiệu sụt giảm sẽ còn tiếp tục và tình trạng không ổn định sẽ kéo dài đến sang năm 2020. Vậy nên, các cấp lãnh đạo và các bên có liên quan cần theo dõi tình hình diễn biến sát sao để đưa ra biện pháp bình ổn thị trường kịp lúc.

Thị trường Bất động sản cuối năm 2019 - tăng nhưng không nhiều

Theo dự báo, những tháng cuối năm 2019 tại Hà Nội, tỷ trọng các phân khúc không có nhiều thay đổi, có thể sẽ không gia tăng thêm nguồn cung. So với quý 3/2019, giao dịch trong các tháng cuối năm có thể sẽ tăng song vẫn không thể đạt được mức của cùng kỳ năm ngoái. Về giá cả, thị trường BĐS trong những tháng còn lại của năm nay sẽ không có biến động lớn, dự kiến tăng 1-2%.

Nguồn cung nhà ở tại TP.HCM lại có xu hướng sụt giảm so với quý 3 do cơ chế, chính sách không có nhiều thay đổi. Giá bán sẽ tăng từ 3-5%, tỷ lệ hấp thụ cao.

Trước tác động của vụ việc Công ty CP Địa ốc Alibaba gian dối, lừa đảo khách hàng, nguồn cung lẫn lượng giao dịch tại các tỉnh miền Đông Nam Bộ có thể sẽ giảm mạnh. Thị trường khó có dự án mới chào bán trong bối cảnh chính quyền địa phương quản lý chặt chẽ hơn. Khách mua ở thực và nhà đầu tư đều ngại mua bán bất động sản.

Xu hướng trầm lắng sẽ tiếp tục đối với các thị trường Quảng Ngãi, Quảng Nam, Nha Trang, Đà Nẵng. Môi trường đầu tư chưa có dấu hiệu được cải thiện, chưa đẩy mạnh phát triển dự án trở lại tại các khu vực này. So với quý trước, thị trường các tỉnh Đông Bắc Bộ như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên, Thái Nguyên, Hải Phòng... có thể sẽ khởi sắc hơn khi nhu cầu đầu tư nhỏ lẻ tăng mạnh thời điểm cuối năm.


Vì sao chọn chúng tôi

Estaland đồng hành với bạn từ quá trình tìm kiếm cho đến khi giao dịch thành công. Chúng tôi luôn lấy uy tín của chúng tôi làm niềm tin nơi bạn

Tư vấn hỗ trợ
Hỗ trợ 24/24 - Khi khách hàng cần - chúng tôi luôn sẵn sàng có mặt.
Tìm kiếm thông tin nhanh
Thông tin chính xác về sản phẩm đang giao dịch.
Thủ tục nhanh gọn
Tư vấn, hỗ trợ làm thủ tục pháp lý, Được vay các gói vay có lãi suất thấp nhất thị trường.
Mua được nhà với giá gốc
Giá cả minh bạch - Giá trị căn hộ đúng với thực tế thị trường

Tin tức sự kiện

Giá bán các căn hộ quận 2 trên tuyến đường Mai Chí Thọ
Thị trường Bất Động Sản Quận 2 chưa bao giờ là hết sôi nổi với nhiều dự án được các chủ...
AN TOÀN KHI SỬ DỤNG THANG MÁY
Thang máy là loại phương tiện di chuyển được tạo ra để mang lại sự tiện lợi cho người dùng,...
CÁCH CHỐNG NÓNG CHO CĂN HỘ HƯỚNG TÂY
Nếu bạn đang sở hữu một căn hộ có tường hoặc ban công hướng Tây thì chắc hẳn bạn luôn phải...
Bí quyết thuê văn phòng quận 2 giá rẻ.
Mô hình Office tel ngày nay không còn xa lạ đối với nhà đầu tư nói chung và các công ty nói riêng....
Vinhome nhanh chóng tăng giá khi Landmark 81 chính thức khai trương.
Vinhome Central Park ngày nay đã đi vào hoạt động ổn định, các giao dịch luôn diễn ra nhộn nhịp...
Nhận kí gửi căn hộ Sunrise Riverside của Tập Đoàn Novaland
Sunrise Riverside hiện là 1 sản phẩm của Tập Đoàn Novaland đang đi vào giai đoạn bàn giao.
Nhiều trung tâm mua sắm mọc lên ngoài các quận Trung tâm
TP.HCM đã có tăng thêm cả trăm nghìn m2 sàn thương mại mới nằm ngoài khu trung tâm từ quý 3 năm ...
MẶT BẰNG CĂN HỘ THE SUN AVENUE QUẬN 2 CỦA NOVALAND
The Sun Avenue là dự án có quy mô lớn, gồm 8 toà tháp, được xây dựng trên khu đất rộng 4.6 ha ngay...
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN CUỐI NĂM 2019
Thị trường Bất động sản cuối năm 2019 được dự báo sẽ không có quá nhiều biến động. Theo...
CÁCH PHÒNG CHỐNG CORONA TẠI CHUNG CƯ
Đại dịch viêm đường hô hấp cấp do chủng virus Corona mới gây ra (hay còn gọi là Covid-19) đang lây...
X
Đăng ký tư vấn

Nhập đầy đủ thông tin gửi đến chúng tôi, chúng tôi sẽ liên hệ tư vấn cho bạn ngay

Call
Sms
Map
Đăng ký tư vấn